Volgens de nieuwste woningmarktmonitor van ABN AMRO zullen de huizenprijzen in 2025 wederom sterk stijgen. Mike Langen, senior econoom van ABN AMRO: "De huizenprijzen en het aantal woningverkopen stijgen zelfs nog iets sneller dan we vorig jaar voorspelden. We verwachten een huizenprijsstijging van 7% in 2025 en 3% in 2026."


Deze prijsstijgingen worden vooral gedreven door hogere lonen, lagere hypotheekrentes en een blijvend tekort aan woningen. Hoewel het aantal woningverkopen hoog blijft en in 2025 vermoedelijk met 2,5% zal toenemen, zal de markt in 2026 waarschijnlijk stabiliseren door de stijgende prijzen en een afvlakking van de loongroei.

Lagere hypotheekrentes in het vooruitzicht

Een gunstige ontwikkeling voor huizenkopers is de dalende hypotheekrente, waardoor het aantrekkelijker wordt om een woning te financieren. Dit geeft kopers de mogelijkheid om een hogere maximale hypotheek te verkrijgen. ABN AMRO voorspelt dat de hypotheekrente in 2025 verder zal dalen, mede door de verwachting dat de Europese Centrale Bank (ECB) haar rentetarieven verlaagt vanwege de dalende inflatie in Europa.

Meer Kleine huizen op platteland nodig door éénpersoonshuishoudens

De woningmarkt in Nederland heeft volgens ABN AMRO een groot tekort aan kleine, betaalbare huizen, vooral op het platteland. Het aantal éénpersoonshuishoudens groeit daar zo hard dat de focus op grote woningen achterhaald is. Desondanks blijven voornamelijk grote huizen gebouwd worden, wat niet aansluit bij de huidige demografische trends. Door het tekort aan woningen blijven jongeren langer bij hun ouders wonen en verhuizen mensen minder snel voor werk, terwijl de prijzen voor huizen en huren blijven stijgen. Het is belangrijk dat er meer kleinere huizen op het platteland komen, zodat de woningmarkt weer toekomstbestendig wordt.